PROPRIETE D'EXCEPTION A VENDRE LES ISSAMBRES



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Exclusivité Nouveauté

Villa 289 m² - 7 Pièces - Les Issambres (83380)

Ref VT5779
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Prix 2 496 000

Description de l'offre

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE cette magnifique propriété avec piscine à débordement nichée dans un écrin de verdure proche des plages et jolies criques à pieds. D'une superficie de 290m² habitables tout en bénéficiant d'une surface résiduelle de 117m² dont un sous-sol 3 voitures cette villa authentique vous séduira par son architecture de type "Mas Provençal", ses prestations et équipements modernes et haut de gamme, sa vue mer ainsi que sur le massif de l' Estérel, ses larges volumes intérieurs avec son salon-séjour de 70m². Chaque chambre bénéficie de sa salle de bains privative et sa terrasse, grand espace bureau (ou salle de jeux) Agréable jardin avec un appartement indépendant jouxtant la piscine. Quelques travaux réparatoires sont à prévoir. Une visite s'impose.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 83380


Surface habitable (m²) 289 m²


surface terrain 2 490 m²


Surface loi Carrez (m²) 289 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue MER


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Loggia OUI


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Nombre de garage 3


Cave OUI


Exposition SUD


Quartier Calme et Résidentiel, Proche plages et commerces, VUE MER


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 2 496 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 2 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 20 €


Taxe foncière annuelle 6 350 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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