A vendre Appartement 3 pièces à la situation exceptionnelle



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Accord Nouveauté

Appartement 77 m² - 3 Pièces - Les Issambres ()

Ref AC5776
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Prix 895 000

Description de l'offre

Rare!! Nous vous proposons en exclusivité ce magnifique et lumineux appartement dans une résidence récente et recherchée et offrant une jolie vue sur mer, proche plages, port et centre village dans un environnement calme et résidentiel. Il se compose de 2 chambres avec placards dont une avec un beau dressing entièrement aménagé, salle de douches avec douche à l'Italienne, cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour avec de grandes baies vitrées donnant sur une large terrasse exposée Sud. Un grand garage adapté aux personnes à mobilité réduite complète cette offre. Une agréable piscine vous permettra de profiter de beaux moments de fraicheur et de détente. Très belles prestations : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium, etc....Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 77 m²


Surface loi Carrez (m²) 77 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Mer


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2018


Quartier Calme et Résidentiel, Proche plages et commerces


Copropriété OUI


Lot n° L04


nombre de lots 26


Quote Part annuelle des charges 3 000 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 895 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 860 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,07 %


Charges 250 €


Taxe foncière annuelle 1 938 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 € et 650 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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